مقدمة في إدارة الصناديق العقارية
مقدمة في إدارة الصناديق العقارية
وصف الدورة التدريبية:
دورة تمهيدية في عملية إدارة الصندوق ، والتي تنطبق بشكل خاص على الصناديق العقارية. يستعرض المقرر السوق الحقيقية والفرص المتاحة قبل مقارنة مخاطر ومكافأة الاستثمار في الأصول الأساسية مع الاستثمار في أسهم صناديق العقارات (المعروف أيضًا باسم الاستثمار العقاري غير المباشر). عند إنشاء صندوق ، تتم مراجعة الهياكل المختلفة المتاحة والإطار القانوني الأوسع لنشاط الاستثمار العقاري في المملكة المتحدة. أخيرًا ، يوضح التحليل المالي لنظرية نمذجة المحافظ المنقحة الأموال وأداء المعايير باستخدام نماذج جداول البيانات.
اهداف الدورة:
في هذه الدورة سوف:
• فهم أصل الصندوق ؛ الاستثمار العقاري والاستراتيجية
• كسب التقدير لإدارة الاستثمار على مستوى الصندوق
• تعرف على أنواع مختلفة من الأموال والأساس المنطقي لاختيار نوع معين من المال
• تحليل مخاطر محفظة العقارات والعائد
• مراجعة المملكة المتحدة والمعايير الدولية المتاحة
• معرفة كيفية تحقيق مخاطر العقارات على مستوى المحفظة
محتوى الدورة التدريبية
• الاقتصاد وحجم وهيكل سوق العقارات في المملكة المتحدة
• مقدمة في سوق العقارات
• فرص الاستثمار ونموذج رباعي
• القيمة حسب الجغرافيا والقطاع والهيكل
• مدير أو مستثمر
• الاستثمار العقاري المباشر
• البيئة الاقتصادية العالمية
• دورة سوق الإشغال
• دورة الاستثمار: ديف وسوق الأصول
• سوق الائتمان
• دورات العقارات: أين نحن الآن؟
• إجمالي العوائد العقارية المباشرة
• مقدمة في العقارات غير المدرجة
• ما هي العقارات غير المدرجة ولماذا تستثمر؟
• حجم وهيكل الأسواق غير المدرجة
• المنتجات والمستثمرين
• مباشر مقابل غير مباشر
• هياكل الصندوق - الجزء الأول
• إطار تنظيم الخدمات المالية
أنواع الصناديق
• الأساس المنطقي لاختيار نوع معين من الصناديق (على سبيل المثال ، نوع المستثمر ، صلاحيات الموقع والاستثمار ، موقع الأصول ، التكاليف)
• الآثار والمتطلبات التنظيمية ، بما في ذلك التوزيع عبر الحدود
• الإطار التنظيمي الجزء 2
• الاعتبارات الاستراتيجية للهيكل: القانونية والضريبية والتنظيمية والتجارية
• دراسات الحالة: وحدة الثقة - شراكة محدودة مع العناصر الغذائية في الولايات المتحدة ، والشركات مع Luxembourg SPV ، و Luxembourg RAIF مع العناصر الغذائية الأمريكية
• الأساس المنطقي لاختيار نوع معين من الصناديق (على سبيل المثال ، نوع المستثمر ، صلاحيات الموقع والاستثمار ، موقع الأصول ، التكاليف)
• التطلع إلى الأمام: أفق المملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي ، بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي
• الاستنتاجات
• لمحة عامة عن العقارات المدرجة
• ما هي قائمة العقارات ولماذا تستثمر
• حجم وهيكل العقارات المدرجة
• صناديق الاستثمار العقاري والوصول إلى التمويل
• أداء المملكة المتحدة مقابل الأداء العالمي
• غير مباشر: المملكة المتحدة ضد أوروبا
• نماذج العقارات المالية
• أساسيات النمذجة المالية العقارية ، مراجعة المخاطر ومقاييس العائد
• محركات نموذج الاستثمار في الأصول واحد
• تأثير اعتبارات Opex و Capex
• المملكة المتحدة العقارات اعطاء الاعتبارات
• هياكل التأجير والشروط
• أمثلة والاختلافات في جميع أنحاء المملكة المتحدة وأوروبا
• الإيجار وظيفة النمذجة
• التأثير على نموذج العقار العام
• فهارس و BenchmarksUK الدولية وقوائم المعلومات المتاحة
• إدارة الصندوق والاستراتيجية
• من أسفل إلى أعلى مقابل نهج 'من أعلى إلى أسفل' لإدارة الصندوق
• الاستنتاجات