دورة في تحليل العقارات باليورو و تنسيقها عن طريق الاكسيل

دورة في تحليل العقارات باليورو و تنسيقها عن طريق الاكسيل

وصف الدورة التدريبية

  • خلال هذه الدورة ، سيتعلم المتدربون كيفية توليد التدفق النقدي من قوانين واتفاقيات التأجير الأوروبية. بعد مراجعة نظرية النمذجة المالية ، سوف يبحث المساق ويحلل مختلف العهود في العديد من بلدان أوروبا القارية. يمثل الاستثمار بين الدول الأوروبية غالبًا تحديات إضافية يجب التغلب عليها فيما يتعلق بتبادل العهد وإسقاط الإيجار.

اهداف الدورة:

  • خلال الدورة سوف:
  • • مراجعة هياكل وتقنيات النمذجة المالية
  • • تعلم العهود السائدة في مختلف البلدان في جميع أنحاء أوروبا
  • • ابتكار الحلول والتقنيات لمشروع وظائف الإيجار مرنة
  • • تطبيق وتحليل هياكل الديون
  • • تحليل باستخدام الحساسية وتحليل السيناريو

ملاءمة - من ينبغي أن يحضر؟

  • • هذه الدورة التدريبية مخصصة لك إذا كنت مشتركًا في تطوير استراتيجية إدارة أعمالك إذا كنت مسؤولاً عن الدور الذي تلعبه الاستراتيجيات الجديدة أو كنت مسؤولاً عن الإبلاغ عن التغييرات الاستراتيجية في جميع أنحاء عملك.

محتوى الدورة التدريبية

ستغطي هذه الدورة التدريبية:

  • • تعلم كيفية بناء التدفق النقدي للأصول العقارية ، وتحليل حقوق الملكية المستهدفة ، غير المستهدفة
  • • المدى والانعكاس وتقييم طريقة الطبقة (مقدمة إلى Excel)
  • • ما يعادل العائد (وظائف السيناريو ، Solver & Goal Seek)
  • • التدفقات النقدية الفردية المخصومة
  • • مدخلات التدفق النقدي (الإيجارات ، العوائد ، معدلات النمو ، العوائد المستهدفة) تحليل واستخدام سلسلة البيانات
  • • معدل داخلي من العائد (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV)
  • • مقارنة القيمة والسعر والقيمة
  • • التبديل بين نماذج DCF السنوية والشهرية والربع سنوية
  • • إضافة الاقتراض وتحليل العوائد الموجهة
  • • أدخل مراجعات الإيجار و 'الأحداث' الأخرى في التدفقات النقدية
  • • مفهوم 'وظيفة التأجير' ، وظائف المنطق (IF ، أو ، و)
  • • تحليل الحساسية واختبار السيناريو
  • • المقارنة الدولية لسوق العقارات
  • • تعلم كيفية بناء تدفق نقدي متعدد الملكية يسمح وتحليل هياكل الديون المتقدمة
  • • 'إيجار وظيفة' والتدفقات النقدية المتعددة السماح
  • • مشكلة التاريخ والافتراضات في التدفقات النقدية للأصول العقارية
  • • نمط الإيجارات في المملكة المتحدة والأوروبية وعقود الإيجار المرتبطة (المصفوفات ، عمليات البحث)
  • • الحد من وظيفة الإيجار والحسابات الوسيطة ونظرية النمذجة
  • • انتهاء عقود إيجار النماذج وعناصر الكسر والفراغات والعهود الصعودية فقط
  • • دمج معدلات نمو الإيجار متغيرة الوقت
  • • تحليل التدفقات النقدية متعددة السماح لمعرفة ما إذا كانت عقود الإيجار متنوعة بما فيه الكفاية
  • • تحليل IRR آخر (XIRR ، MIRR)
  • • إنشاء ملخصات سنوية للتدفقات النقدية الفصلية / الشهرية
  • • النمذجة وأكد التدفقات النقدية لأغراض الديون
  • • قروض الفائدة فقط و الإطفاء (PMT)

التاريخ والمكان