دورة في الاستثمار العقاري
دورة في الاستثمار العقاري
وصف الدورة التدريبية
- يتبع هذا التدريب من دورة محلل العقارات. ستنظر الدورة في مزيد من العمق والتطبيقات الواسعة المستخدمة في النمذجة المالية والاعتبارات التجارية مثل القطاعات الجديدة والجغرافيا وأنواع المشاريع.
- سيقوم المشاركون أثناء التدريب بما يلي: الحصول على مقدمة لنمذجة التدفق النقدي للتنمية ، سوف يعلمون كيفية تمثيل المخاطر المرتبطة بتكاليف وطرق تمويل التنمية واعتباراتها على أفضل وجه. ويشمل أيضا الأصول في الاستثمار بالتجزئة وتطوير العقارات السكنية التجارية. يتم توسيع المعرفة بالاستثمار الجغرافي لاستكشاف نماذج التدفق النقدي العقاري في جميع أنحاء أوروبا والتي ستمثل عددًا من القواعد والأساليب المختلفة.
اهداف الدورة:
• مراجعة النماذج التشغيلية للأصول العقارية والضغط على الدخل الأساسي
• تطبيق تقنيات النمذجة على مجموعة واسعة من قطاعات العقارات والجغرافيا
• النظر في كل من الاستثمار وتطوير التدفقات النقدية
• فهم مصادر واستخدام الأموال
• تعرف على عهود الديون النموذجية وكيفية دمجها
• تعلم كيفية تحسين هياكل الديون
ملاءمة - من ينبغي أن يحضر؟
• محلل عقارات
• المستثمر العقاري
محتوى الدورة التدريبية
• نمذجة الفروق الدولية في أي تدفقات الدخل العقاري. يشمل أنماط الفهرسة ، وقيود الإيجار ، والخصومات / أقساط الفهرسة ، وفترات الإيجار ، وكذلك كيفية التعامل مع التكاليف خلال فترة الشواغر
• التغيرات في قطاع النمذجة في مصادر الدخل العقاري ، أي المكاتب مقابل القطاعات الصناعية وتجارة التجزئة والترفيه
• المزيد من العهود الديون الرئيسية
• تقنيات وظيفة ما قبل التأجير لإدارة هياكل التأجير الغنية بالميزات
• مقدمة لتقييم التنمية
• النماذج المتبقية ، وحسابات الموقع والربح
• التدفقات النقدية للتنمية مقابل التدفقات النقدية للاستثمار
• مقدمة إلى خط مستقيم مقابل تكلف منحنى S
• مبيعات الأصول على مراحل في تقييم التنمية
• خصم التدفقات النقدية للتنمية
• مقاييس العائد المجانية لتقييم التنمية