المحلل العقاري مع وضع النماذج المالية في Excel
المحلل العقاري مع وضع النماذج المالية في Excel
وصف الدورة التدريبية
- تمنح هذه الدورة التدريبية من شركة الاتحاد للتدريب والاستشارات المتدرب معرفة أفضل بالنمذجة المالية باستخدام Excel. يتعلم تصميم المتدربين كيفية تطوير وظائف الاستئجار وصافي الدخل التشغيلي ، وإنشاء نماذج مالية عقارية مرنة في Excel وقيمة وتقييم الاستثمار العقاري ، ثم تفسير النتائج وتحليلها.
اهداف الدورة:
- في هذه الدورة ، سيقوم المشاركون ...
- • تعلم كيفية هيكلة التدفق النقدي للاستثمار من المبادئ الأولى وكيفية تقييم وتقييم الاستثمارات العقارية
- • بناء التدفقات النقدية السنوية والفصلية مخفضة
- • نظرة متعمقة على نماذج جدول الإيجار: مراجعة الإيجار ، صعودا وهبوطا ، خيارات الاستراحة ، ونهاية عقد الإيجار
- • بناء OPEX و CAPEX في التدفق النقدي الخاص بك
- • تحليل المخاطر باستخدام جداول حساسية والرسوم البيانية
- • استخدام أفضل الممارسات وإيجاد حلول لمشاكل النمذجة الشائعة
- •
ملاءمة - من ينبغي أن يحضر؟
- • هذه الدورة التدريبية على مستوى المنظمة مناسبة لأي شخص لديه طموحات لتطوير العقارات.
محتوى الدورة التدريبية
ستغطي هذه الدورة التدريبية:
- • تعلم كيفية بناء التدفق النقدي للموجودات العقارية ، وتحليل IRR الموجهة وغير الموجهة.
- • المدى والانعكاس وتقييم طريقة الطبقة (مقدمة إلى Excel)
- • المكافئ العائد (وظائف السيناريو ، Solver و Goal Seek)
- • التدفقات النقدية الفردية المخصومة
- • مدخلات تدفق الدفع (الإيجارات ، العوائد ، معدلات النمو ، العوائد المستهدفة)
- • تحليل واستخدام سلسلة البيانات
- • معدل داخلي حول العائد (IRR) وصافي القيمة الحالية (NPV)
- • مقارنة القيمة والسعر والقيمة
- • إضافة الاقتراض وتحليل العوائد الموجهة
- • أدخل مراجعات الإيجار و 'الأحداث' الأخرى في التدفقات النقدية
- • مفهوم 'وظيفة التأجير' ، وظائف المنطق (IF ، أو ، و)
- • تحليل الحساسية
- • تعلم كيفية بناء التدفق النقدي متعدد المزايا وتطبيق المفاهيم على دراسة حالة حقيقية.
- • 'إيجار وظيفة' والتدفقات النقدية المتعددة السماح
- • 'مشكلة التاريخ' والافتراضات في التدفقات النقدية للأصول العقارية
- • الحد من وظيفة الإيجار ، والحسابات الوسيطة ونظرية النمذجة
- • تطوير أشكال انتهاء عقد الإيجار ، بنود الكسر ، الفراغات ، والعهود التقدمية فقط
- • دمج معدلات نمو الإيجار متغيرة الوقت
- • تحليل التدفقات النقدية متعددة السماح لمعرفة ما إذا كانت عقود الإيجار متنوعة بما فيه الكفاية
- • تحليل IRR آخر (XIRR ، MIRR).